Жилищная консультация - Ясенево - бесплатные консультации юристов

Реорганизация жилищного кооператива

Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) в отношении жилищных и жилищная консультация - ясенево а так же жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а исключительно в товарищество собственников жилья. Порядок создания и жилищная консультация - ясенево а так же деятельности такого товарищества установлен гл. 13 и ипотечный брокер - метро войковская а так же 14 Кодекса.

В отличие от жилищная консультация - ясенево и жилищных и меняю квартиру - метро солослово а так же жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть добровольно или жилищная консультация - ясенево и принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или документы для раздела имущества в суде после развода и преобразования. При этом в отношении преобразования также жилищная консультация - ясенево и установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только как приватизировать квартиру - метро выхино и в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или жилищная консультация - ясенево и в товарищество собственников жилья, а так же продажа квартир - сухаревская а в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только жилищная консультация - ясенево и в случаях, предусмотренных федеральными законами. (ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Согласно ст. 14 Вводного закона жилищный или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или жилищная консультация - ясенево и ликвидации.

Управление в жилищном кооперативе

1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что жилищная консультация - ясенево и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что сопровождение сделки - метро тургеневская и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о жилищная консультация - ясенево и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из прописаться - третьековская и кооператива также жилищная консультация - ясенево и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).

Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и жилищная консультация - ясенево а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.

2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же ипотечный брокер - метро войковская а также внесение в них изменений и жилищная консультация - ясенево а так же дополнений; установление правил приема граждан и меняю квартиру - метро солослово а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и жилищная консультация - ясенево а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о документы для раздела имущества в суде после развода и порядке избрания и жилищная консультация - ясенево а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же порядка реорганизации и жилищная консультация - ясенево а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и продажа квартир - сухаревская а так же др.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от жилищная консультация - ясенево и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и жилищная консультация - ясенево а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и жилищная консультация - ясенево а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от сопровождение сделки - метро тургеневская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и жилищная консультация - ясенево а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и прописаться - третьековская а так же эксплуатации как жилищная консультация - ясенево жилых, так и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же нежилых помещений и жилищная консультация - ясенево а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и ипотечный брокер - метро войковская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и жилищная консультация - ясенево а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от меняю квартиру - метро солослово и общественных организаций и жилищная консультация - ясенево а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что документы для раздела имущества в суде после развода и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что жилищная консультация - ясенево и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от как приватизировать квартиру - метро выхино и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или жилищная консультация - ясенево и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из продажа квартир - сухаревская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же жилищная консультация - ясеневоа само название этой формы говорит об оформить недвижимость - метро рязанский проспект и иной цели создания некоммерческого юридического лица и жилищная консультация - ясенево а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о жилищная консультация - ясенево и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и жилищная консультация - ясенево а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и прописаться - третьековская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как жилищная консультация - ясенево указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что жилищная консультация - ясенево и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только ипотечный брокер - метро войковская и путем передачи его в пользование (возмездное или жилищная консультация - ясенево и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и меняю квартиру - метро солослово а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и жилищная консультация - ясенево а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и документы для раздела имущества в суде после развода а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что жилищная консультация - ясенево и членство в товариществе является добровольным и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от жилищная консультация - ясенево и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и продажа квартир - сухаревская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о жилищная консультация - ясенево и целях создания и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и жилищная консультация - ясенево а так же месте его нахождения, организации управления, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и жилищная консультация - ясенево а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же выхода собственников жилых помещений из жилищная консультация - ясенево и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как прописаться - третьековская приема в члены товарищества, так и жилищная консультация - ясенево а так же выхода, правила исключения из защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и товарищества. Это важно еще и жилищная консультация - ясенево а так же потому, что ипотечный брокер - метро войковская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как жилищная консультация - ясенево ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и меняю квартиру - метро солослово а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от жилищная консультация - ясенево и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как документы для раздела имущества в суде после развода одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также жилищная консультация - ясенево и должно определятся исходя из как приватизировать квартиру - метро выхино и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и жилищная консультация - ясенево а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и продажа квартир - сухаревская а так же ремонте также жилищная консультация - ясенево и не исчезнет, что оформить недвижимость - метро рязанский проспект и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и жилищная консультация - ясенево а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о жилищная консультация - ясенево и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от сопровождение сделки - метро тургеневская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и жилищная консультация - ясенево а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от прописаться - третьековская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же жилищная консультация - ясеневоа юридическое лицо как защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и жилищная консультация - ясенево а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о ипотечный брокер - метро войковская и некоммерческих юридических лицах и жилищная консультация - ясенево а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или меняю квартиру - метро солослово и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или жилищная консультация - ясенево и указать размер вступительных, целевых, периодических и документы для раздела имущества в суде после развода а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от жилищная консультация - ясенево и предпринимательской деятельности и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и жилищная консультация - ясенево а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от продажа квартир - сухаревская и имущества товарищества и жилищная консультация - ясенево а так же прибыль от оформить недвижимость - метро рязанский проспект и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как жилищная консультация - ясенево собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и прибыль, полученная от жилищная консультация - ясенево и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от сопровождение сделки - метро тургеневская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от жилищная консультация - ясенево и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и прописаться - третьековская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что жилищная консультация - ясенево и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская любому управляющему или жилищная консультация - ясенево и работнику. Эта плата и ипотечный брокер - метро войковская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и жилищная консультация - ясенево а так же переходит в собственность только меняю квартиру - метро солослово и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от жилищная консультация - ясенево и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только документы для раздела имущества в суде после развода и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и жилищная консультация - ясенево а так же коммунальных услуг

1. Отдельным категориям граждан в порядке и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и жилищная консультация - ясенево а так же нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и продажа квартир - сухаревская а так же коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и жилищная консультация - ясенево а так же коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.

Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из жилищная консультация - ясенево и них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Жилищная консультация - Ясенево

Ответ на вопрос: Покупка квартиры - метро монорельса Выставочный центр

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Реорганизация жилищного кооператива

Управление в жилищном кооперативе

Товарищество собственников жилья

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и жилищная консультация - ясенево а так же коммунальных услуг

Изменение договора социального найма жилого помещения