Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Консультация военных юристов гмосква" и консультация военных юристов гмосква а так же не только.сопровождение сделки - метро тургеневская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
приватизация кладовку в общежитии юридическая консультация по загранпаспорту по телефону Оформление недвижимости - метро Варшавская Оформление недвижимости - Ащерино Узаконивание перепланировок - Крылатское предворительный договор купли продажи жилого дома Продажа квартир - метро Белая дача Продать квартиру - метро Битцевский парк можно ли зарегистрировать на свои приватизированные м Жилищные вопросы - метро Царицино какие документы нужны для приватизации квартиры в санкт петербурге Оформить недвижимость - метро Филевская линия Срочный выкуп квартир - метро Новые черемушки Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Пролетарская Продажа жилья - Реутов Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Калиновка Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Барвиха помощник юриста свободный график спб м московская что такое возмездная расприватизация квартиры спб Выкуп квартир - метро Никольское-Трубецкое Выписка из домовой книги - Александровский сад Обмен квартир и комнат - Балашиха (1-9) Юридические консультации - Кузнецкий мост консультация юриста в москве круглосуточно Купить квартиру - метро Серпуховская Договор аренды недвижимости - метро Горки Ленинские Коммуналка - метро Коньково
Часто задаваемые вопросы:
Купить продать квартиру - Речной вокзал
Выписка из домовой книги - Савеловская
Юридическая консультация 911
Ипотека, покупка, продажа - Бабушкинская
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Перловская ст.
Оформление документов на недвижимость
Военная пракуратура юридическая консультация
Какие документы нужны для лицензии
Приватизация жилья - Чистые пруды
Рублевское шоссе д 99 корпус 1 приватизация
Договор аренды недвижимости - метро Царицыно
Юридическая консультация недвижимость москва свао
Можно ли в 16 лет распоряжаться имуществом по договору дарения
Должность юриста в фиреме отчот
Какие документы нужны для регистрации договора мены квартир
Продам квартиру - метро Реутов
Жилищные вопросы - Бауманская
Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...
1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и консультация военных юристов гмосква а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или документы для раздела имущества в суде после развода и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или консультация военных юристов гмосква и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или консультация военных юристов гмосква и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также указать размер данной доли.
2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от консультация военных юристов гмосква и такого признания (ничтожная сделка). Требование о оформить недвижимость - метро рязанский проспект и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что консультация военных юристов гмосква и согласно ст. 181 ГК РФ иск о меняю квартиру - метро солослово и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и консультация военных юристов гмосква а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из ипотечный брокер - метро войковская и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же консультация военных юристов гмоскваа в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или продажа квартир - сухаревская и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что консультация военных юристов гмосква и сделка была бы совершена и прописаться - третьековская а так же без включения недействительной ее части.
Договор найма специализированного жилого помещения
1-3. В ч. 1 комментируемой статьи установлено определение договора найма специализированного жилого помещения, которое является универсальным для всех видов такого договора, предусмотренных разделом IV Кодекса. Юридическим основанием для заключения любого договора найма специализированного жилого помещения является административный акт - решение о консультация военных юристов гмосква и предоставлении гражданину соответствующего жилого помещения, принятое собственником такого помещения с учетом положений ч. 1 ст. 100 Кодекса.
При предоставлении некоторых специализированных жилых помещений применяются специальные правила о защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и норме предоставления жилой площади. Для случаев предоставления специализированных жилых помещений в общежитиях и консультация военных юристов гмосква а так же домах маневренного фонда установлена специальная норма предоставления - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (см. ст. 105, 106 Кодекса). Для служебных жилых помещений сохранен особый норматив предоставления - такие помещения всегда предоставляются в виде отдельной квартиры (см. ст. 104 Кодекса). Порядок и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же условия предоставления остальных видов специализированных жилых помещений определяются специальным законодательством (см. ст. 107-109 Кодекса).
Содержание договоров найма специализированных жилых помещений определяется с учетом положений ч. 3 ст. 101 Кодекса. В таких договорах обязательно определяются предмет договора, права и консультация военных юристов гмосква а так же обязанности сторон. В качестве примерных образцов указанных договоров можно использовать типовые договоры найма специализированных жилых помещений, которые должны быть утверждены Правительством РФ (см. ч. 8 комментируемой статьи).
Обратим внимание, что документы для раздела имущества в суде после развода и Кодекс не содержит положений об консультация военных юристов гмосква и изменении договора найма специализированного жилого помещения. Однако это не означает, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и такой договор не может быть изменен. В ст. 450-453 ГК РФ установлены общие правила об консультация военных юристов гмосква и изменении любых гражданско-правовых договоров, которые могут быть применены и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же к любому договору найма специализированного жилого помещения.
4. Для всех видов договора найма специализированного жилого помещения установлено ограничение прав нанимателей: наниматель не вправе произвести обмен предоставленного ему специализированного жилого помещения (в т.ч. на другое специализированное жилое помещение), сдать его в поднаем. Естественно, что консультация военных юристов гмосква и такие жилые помещения не могут быть также оформить недвижимость - метро рязанский проспект и переданы нанимателем другому лицу по договорам аренды, доверительного управления и консультация военных юристов гмосква а так же т.п., поскольку меняю квартиру - метро солослово и соответствующие правомочия могут принадлежать только консультация военных юристов гмосква и собственнику.
5. К пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированных жилых помещений, применяются отдельные правила о ипотечный брокер - метро войковская и договоре социального найма, указанные в ч. 5 комментируемой статьи.
6. Как и консультация военных юристов гмосква а так же в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В комментируемой норме не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что продажа квартир - сухаревская и в таком случае необходимо по аналогии закона (см. ст. 7 Кодекса и консультация военных юристов гмосква а так же комментарий к ней) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же прописаться - третьековская а также дети и консультация военных юристов гмосква а так же родители данного нанимателя.
7. Все виды договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде могут быть заключены только защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и в письменной форме. Такие договоры заключаются в простой письменной форме, нотариальная форма в указанных случаях не требуется (см. также консультация военных юристов гмосква и ст. 161 ГК РФ). В случае несоблюдения простой письменной формы сделки применяются последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ (об этом см. комментарий к ч. 1 ст. 63 Кодекса).
8. Указанные в ч. 8 комментируемой статьи типовые договоры должны быть утверждены Правительством РФ.
Обязанности товарищества собственников жилья
Перечисленные в настоящей статье обязанности товарищества собственников жилья как сопровождение сделки - метро тургеневская некоммерческой организации, созданной для обеспечения потребностей собственников жилых помещений в управлении, содержании общего имущества собственников, не все соответствуют правовой природе некоммерческого юридического лица. Указанные обязанности носят административный характер и консультация военных юристов гмосква а так же больше соответствуют органам власти или документы для раздела имущества в суде после развода и государственным учреждениям, наделенным определенными властными полномочиями.
Товарищество собственников жилья создается собственниками жилых помещений, и консультация военных юристов гмосква а так же обязанности возникают у товарищества именно перед своими членами. Товарищество не вправе контролировать действия собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества. Попытка уравнять положение собственников жилых помещений (не членов товарищества) с членами товарищества является ничем иным, как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки формой обязательного подчинения лиц, не являющихся членами товарищества, его уставу и консультация военных юристов гмосква а так же принимаемым решениям. Это уже признавалось Конституционным Судом РФ не соответствующим ст. 30 Конституции РФ*(128).
Поэтому обязанности товарищества, установленные в п. 5-8, подлежат исполнению только как приватизировать квартиру - метро выхино и в отношении членов товарищества, а так же консультация военных юристов гмоскваа не всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, иначе это будет навязыванием услуг и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же присвоением полномочий, что консультация военных юристов гмосква и является нарушением гражданских прав собственников жилых помещений. Перечисленные в п. 5-8 обязанности товарищества могут возникнуть только меняю квартиру - метро солослово и из договора между собственником жилого помещения, не являющимся членом товарищества, с товариществом собственников жилья.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Почему ст. 44-48 Кодекса, посвященные органу управления многоквартирным домом, включены в гл. 6, а так же консультация военных юристов гмоскваа не в раздел VIII Кодекса, который называется "Управление многоквартирными домами", объяснить весьма затруднительно. Тем не менее соответствующие положения для жилищного законодательства являются принципиально новыми, в ЖК 1983 г. и ипотечный брокер - метро войковская а так же Основах они отсутствовали.
Частью 1 ст. 44 Кодекса введено понятие "орган управления многоквартирным домом". Таким органом признано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Данное положение сформулировано в императивной норме и консультация военных юристов гмосква а так же не предполагает исключений. Иными словами, указанный орган управления должен действовать во всех многоквартирных домах, помещения в которых находятся в государственной, муниципальной, частной собственности.
2. Установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44 Кодекса). Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку продажа квартир - сухаревская и собрание вправе решать и консультация военных юристов гмосква а так же иные вопросы, указанные в других статьях Кодекса. Обратим внимание на то, что прописаться - третьековская и буквальное толкование нормы, установленной в п. 5 ч. 2 комментируемой статьи, позволяет утверждать, что консультация военных юристов гмосква и общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции.
Данная юридическая конструкция выглядит не вполне убедительно. Например, совершенно очевидно, что защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (см. ст. 164 Кодекса) общему собранию указанных собственников на практике потребуется решать многие другие вопросы, помимо прямо отнесенных Кодексом к его компетенции. С нашей точки зрения, формулировка положений п. 5 ч. 2 комментируемой статьи требует уточнения путем внесения в нее законодателем соответствующих изменений.
Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, указанных в ч. 1 ст. 94 Кодекса. Подобное правило ранее было установлено в ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г.
2. Специализированный характер жилых помещений в общежитиях требует их обособления от консультация военных юристов гмосква и других объектов жилищного фонда. Поэтому, как и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же прежде, под общежития должны предоставляться только консультация военных юристов гмосква и специально построенные или документы для раздела имущества в суде после развода и переоборудованные для этих целей жилые дома (ср. с ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Указанное правило установлено для того, чтобы не ущемлять жилищные интересы граждан, постоянно проживающих в жилом доме на основании права собственности, договора социального найма и консультация военных юристов гмосква а так же иных законных основаниях, не создавать им неудобства при проживании. Специалисты справедливо отмечают, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например, одну секцию либо один этаж многоквартирного дома. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и консультация военных юристов гмосква а так же переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же бытовые удобства. В таких домах наряду с жилыми комнатами должны быть предусмотрены помещения для занятий, досуга, бытового обслуживания проживающих и консультация военных юристов гмосква а так же т.п.*(89).
3. В соответствии с Кодексом жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания граждан. Прежнее законодательство требовало укомплектовать соответствующими предметами не только оформить недвижимость - метро рязанский проспект и жилые, но и консультация военных юристов гмосква а так же иные помещения в общежитиях. Имелись в виду предметы, необходимые как меняю квартиру - метро солослово собственно для проживания, так и консультация военных юристов гмосква а так же для занятий и ипотечный брокер - метро войковская а так же отдыха граждан, проживающих в общежитиях (см. ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Таким образом, новый Кодекс избрал более "экономный" (для обладателей вещных прав на общежития) вариант укомплектования соответствующих помещений.
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из консультация военных юристов гмосква и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из продажа квартир - сухаревская и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из консультация военных юристов гмосква и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что прописаться - третьековская и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и консультация военных юристов гмосква а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из консультация военных юристов гмосква и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также сопровождение сделки - метро тургеневская и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от консультация военных юристов гмосква и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и документы для раздела имущества в суде после развода а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о консультация военных юристов гмосква и градостроительной деятельности и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и консультация военных юристов гмосква а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и консультация военных юристов гмосква а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также оформить недвижимость - метро рязанский проспект и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и консультация военных юристов гмосква а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о меняю квартиру - метро солослово и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от консультация военных юристов гмосква и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку ипотечный брокер - метро войковская и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об консультация военных юристов гмосква и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и продажа квартир - сухаревская а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от консультация военных юристов гмосква и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как прописаться - третьековская сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же консультация военных юристов гмоскваа также лоджий, балконов, веранд, террас и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что консультация военных юристов гмосква и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Ответ на вопрос: Срочный выкуп квартир - Новобратцевский
