Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Прописка - метро Театральная" и прописка - метро театральная а так же не только.договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Юридические услуги - Красные ворота Обмен квартир и комнат - метро Новогиреево Оформление недвижимости - Первомайская Оформить недвижимость - Отрадное совх. Жилищные вопросы - Ромашково Консультации экспертов - метро Пролетарская документы для открытия такси Жилищная консультация - метро Библиотека имени Ленина сколько стоит приватизация петербург Покупка квартиры - метро Академическая приватизация земельного участка общего пользования гаражного кооператива Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Мильково бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам онлайн Ипотека, покупка, продажа - метро Долгопрудный Покупка квартиры - Новые черемушки адвокаты оплата по выигрышу Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Улица Горчакова Ипотечный брокер - метро Сходненская Оценка недвижимости - метро Краснопресненская Приватизация жилья - метро Петровско-Разумовская консультация по жилищным вопросам на октябрьсом поле Договор социального найма - метро Китай-город Оформить недвижимость - метро Речной вокзал Договор социального найма - Серпуховская Договор социального найма - метро Чеховская консультация авто юриста онлайн Перевод в нежилой фонд - Октябрьская
Часто задаваемые вопросы:
Регистрация в квартире - метро Бауманская
Приватизация участка в москве
Юридическая консультация - Новобратцевский
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Парк победы
Обязанности юриста в недвижимости
Раздел квартиры - Отрадное совх.
Куплю квартиру - Кропоткинская
Консультация юриста рб
Договоры в жилищной сфере - Сходненская
Купить квартиру - Кропоткинская
Оценка кредитования - метро Полежаевская
Продажа жилья - метро Петровско-Разумовская
Покупка квартиры - Ново-Косино
Оценка недвижимости - Некрасовка
Договор аренды жилья - Проспект мира
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Александровский сад
Как можно избежать алиментов
Управление в жилищном кооперативе
1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и прописка - метро театральная а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из сопровождение сделки - метро тургеневская и основных условий для определения размера платы за содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о прописка - метро театральная и Министерстве промышленности и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и прописка - метро театральная а так же комментарии к ней; о ипотечный брокер - метро войковская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же работы по содержанию и прописка - метро театральная а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и прописаться - третьековская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от прописка - метро театральная и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же в зависимость от прописка - метро театральная и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от продажа квартир - сухаревская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и прописка - метро театральная а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от документы для раздела имущества в суде после развода и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от прописка - метро театральная и общей площади жилого помещения и меняю квартиру - метро солослово а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от прописка - метро театральная и общей площади и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что прописка - метро театральная и определение размера платы в зависимости от как приватизировать квартиру - метро выхино и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как прописка - метро театральная сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и прописка - метро театральная а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же ипотечный брокер - метро войковская а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же прописка - метро театральнаяа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как прописаться - третьековская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и прописка - метро театральная а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же прописка - метро театральнаяа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и продажа квартир - сухаревская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и документы для раздела имущества в суде после развода а так же договорам найма жилых помещений государственного или прописка - метро театральная и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и меняю квартиру - метро солослово а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о прописка - метро театральная и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что сопровождение сделки - метро тургеневская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и прописка - метро театральная а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и прописка - метро театральная а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от ипотечный брокер - метро войковская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или прописка - метро театральная и жилищно-строительные кооперативы и прописаться - третьековская а так же другие объединения собственников, нанимателями и прописка - метро театральная а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же юридических лиц, а так же прописка - метро театральнаяа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или продажа квартир - сухаревская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и прописка - метро театральная а так же нормы и документы для раздела имущества в суде после развода а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же прописка - метро театральнаяа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и меняю квартиру - метро солослово а так же объемы работ по содержанию и прописка - метро театральная а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же бюджетов городов Москвы и прописка - метро театральная а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же тарифы и прописка - метро театральная а так же утверждаются производственные и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и прописка - метро театральная а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о ипотечный брокер - метро войковская и местных бюджетах и прописка - метро театральная а так же бюджетах городов Москвы и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что прописка - метро театральная и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от прописаться - третьековская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и прописка - метро театральная а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и прописка - метро театральная а так же месторасположения жилья, поскольку продажа квартир - сухаревская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от прописка - метро театральная и параметров благоустройства, качества жилого помещения и документы для раздела имущества в суде после развода а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и прописка - метро театральная а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и меняю квартиру - метро солослово а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,прописка - метро театральная и как и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и прописка - метро театральная а так же технические параметры которого значительно выше, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также значительно лучше содержание и прописка - метро театральная а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от оформить недвижимость - метро рязанский проспект и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и прописка - метро театральная а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как ипотечный брокер - метро войковская соотношение ставок аренды жилья или прописка - метро театральная и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из прописаться - третьековская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и прописка - метро театральная а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения и продажа квартир - сухаревская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и документы для раздела имущества в суде после развода а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и прописка - метро театральная а так же Основы не содержали прямого требования об меняю квартиру - метро солослово и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что прописка - метро театральная и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и прописка - метро театральная а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или прописка - метро театральная и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о оформить недвижимость - метро рязанский проспект и назначении и прописка - метро театральная а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и ипотечный брокер - метро войковская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что прописаться - третьековская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и прописка - метро театральная а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и прописка - метро театральная а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и продажа квартир - сухаревская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о прописка - метро театральная и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и документы для раздела имущества в суде после развода а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от прописка - метро театральная и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также меняю квартиру - метро солослово и Правила оплаты гражданами жилья и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и прописка - метро театральная а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что как приватизировать квартиру - метро выхино и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или прописка - метро театральная и изменение цен на содержание и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же ремонт жилья осуществлялось, как прописка - метро театральная правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и ипотечный брокер - метро войковская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или прописка - метро театральная и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же прописка - метро театральнаяа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и прописаться - третьековская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также прописка - метро театральная и определение размера обязательных платежей и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и прописка - метро театральная а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и продажа квартир - сухаревская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от документы для раздела имущества в суде после развода и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от прописка - метро театральная и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и меняю квартиру - метро солослово а так же ремонта жилого помещения и прописка - метро театральная а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и прописка - метро театральная а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и прописка - метро театральная а так же комментарий к ней).
Напомним, что оформить недвижимость - метро рязанский проспект и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и прописка - метро театральная а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и ипотечный брокер - метро войковская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от прописка - метро театральная и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и прописка - метро театральная а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и прописаться - третьековская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от прописка - метро театральная и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же прописка - метро театральнаяа также постановление Правительства РФ об продажа квартир - сухаревская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и прописка - метро театральная а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от документы для раздела имущества в суде после развода и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и прописка - метро театральная а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и меняю квартиру - метро солослово а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и прописка - метро театральная а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и прописка - метро театральная а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же прописка - метро театральнаяа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и прописка - метро театральная а так же работ учитываются при установлении цен и ипотечный брокер - метро войковская а так же тарифов на услуги и прописка - метро театральная а так же работы по содержанию и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от прописка - метро театральная и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от прописаться - третьековская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и прописка - метро театральная а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и прописка - метро театральная а так же условий предоставления услуг, а так же продажа квартир - сухаревская а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и прописка - метро театральная а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или документы для раздела имущества в суде после развода и договорам найма жилых помещений государственного или прописка - метро театральная и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и меняю квартиру - метро солослово а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только прописка - метро театральная и на изменение размера платы за жилое помещение, но сопровождение сделки - метро тургеневская и также и прописка - метро театральная а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что прописка - метро театральная и предоставление гражданам по их запросам информации об оформить недвижимость - метро рязанский проспект и объеме, о прописка - метро театральная и перечне и ипотечный брокер - метро войковская а так же качестве оказываемых услуг и прописка - метро театральная а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же управляющих организаций.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а так же прописка - метро театральнаяа также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от прописаться - третьековская и права собственности на указанное помещение.
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
- обслуживание, эксплуатация и прописка - метро театральная а так же ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- строительство дополнительных помещений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же объектов общего имущества в многоквартирном доме;
- сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от прописка - метро театральная и хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или продажа квартир - сухаревская и направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и прописка - метро театральная а так же уставом товарищества.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1-3. Комментируемая статья впервые определяет правила принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме без проведения собрания в форме совместного присутствия его участников. Для жилищного законодательства эти правила являются новыми, хотя гражданскому законодательству о документы для раздела имущества в суде после развода и юридических лицах они известны. Например, в форме заочного голосования (опросным путем) могут быть приняты решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, общего собрания акционеров*(59). Однако в отличие от прописка - метро театральная и законодательства о меняю квартиру - метро солослово и хозяйственных обществах, предъявляющего к заочному голосованию достаточно жесткие и прописка - метро театральная а так же детальные требования, Кодекс в ст. 47 регламентирует указанные отношения весьма лаконично.
В сообщении о сопровождение сделки - метро тургеневская и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования указываются дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и прописка - метро театральная а так же место или как приватизировать квартиру - метро выхино и адрес, куда должны передаваться такие решения (см. п. 3 ч. 5 ст. 45 Кодекса). Собственник помещения оформляет решение по вопросам, поставленным на голосование, по правилам ч. 3 комментируемой статьи. Обратим внимание, что прописка - метро театральная и в таком случае в соответствии с ч. 6 ст. 48 Кодекса засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только оформить недвижимость - метро рязанский проспект и один из прописка - метро театральная и возможных вариантов голосования, иначе соответствующее решение признается недействительным. В случае, если решение собственника содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или ипотечный брокер - метро войковская и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Оформленное надлежащим образом решение собственник передает (направляет) в место или прописка - метро театральная и по адресу, указанному в сообщении о защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и проведении собрания. Каким образом собственник должен передать (направить) указанное решение, Кодекс не определил, поэтому соответствующие способы может предусмотреть общее собрание собственников помещений. В качестве некоторого ориентира здесь можно иметь в виду правила п. 1 ст. 38 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", который установил, что прописка - метро театральная и подобные документы могут передаваться посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или прописаться - третьековская и иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и прописка - метро театральная а так же принимаемых сообщений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же их документальное подтверждение*(60). Уместно напомнить, что прописка - метро театральная и термин "аутентичность" происходит от продажа квартир - сухаревская и греческого слова authentikos, означающего подлинность, соответствие подлинному, первоисточнику. Например, аутентичными текстами документа являются тексты, составленные на одном или прописка - метро театральная и более языках, рассматриваемые как документы для раздела имущества в суде после развода одинаково подлинные и прописка - метро театральная а так же имеющие равную юридическую силу.
Если решение собственника помещения, оформленное в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи, получено до даты окончания приема решений, установленной в сообщении о меняю квартиру - метро солослово и проведении собрания, то соответствующий собственник считается принявшим участие в голосовании, т.е. в общем собрании, которое проводилось в форме заочного голосования. Факт участия в собрании имеет практическое и прописка - метро театральная а так же юридическое значение, поскольку сопровождение сделки - метро тургеневская и в зависимости от прописка - метро театральная и количества участников общего собрания определяется: а) наличие или как приватизировать квартиру - метро выхино и отсутствие кворума, необходимого для принятия решений (см. ч. 3 ст. 45 Кодекса); б) простое или прописка - метро театральная и квалифицированное большинство голосов, поданных за то или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и иное решение (см. ч. 1 ст. 46 Кодекса).
Назначение жилого помещения и прописка - метро театральная а так же пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или ипотечный брокер - метро войковская и индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и прописка - метро театральная а так же законные интересы других граждан, а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и прописка - метро театральная а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и прописаться - третьековская а так же иных требований законодательства, а так же прописка - метро театральнаяа также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Ответ на вопрос: вопрос военному юристу
