Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оформить недвижимость - метро Сокол" и оформить недвижимость - метро сокол а так же не только.прописаться - третьековская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Обменять квартиру - Горки Ленинские Оформить недвижимость - метро Ларево (Ленингр. Ш. ) Коммуналка - метро Пролетарская Продать долю квартиры - Серпуховско-Тимирязевская линия расчет налог на имущество Купля продажа квартир - Чистые пруды Консультации экспертов - метро Юго-Западная Сопровождение сделки - метро Студенческая Купить продать квартиру - Балашиха (1-9) Продажа жилья - Пражская Купить квартиру - метро Перово Жилищная консультация - метро Медведково Договор социального найма - Зеленоград Приватизация жилья - Некрасовка какие документы нужны для постройки дома на даче Жилищные вопросы - Красные ворота Обмен жилья - метро Таганская Перевод в нежилой фонд - Преображенская площадь Приватизация квартир - метро Барвиха необходимые документы для получения жилья ветерану вов Оценка кредитования - метро Парк победы Купля продажа квартир - метро Тушинская завещание на квартиру-бланк Куплю квартиру - метро Комсомольская Прописаться - метро Аннино Приватизация жилья - монорельса Улица Сергея Эйзенштейна Жилищные вопросы - Чеховская
Часто задаваемые вопросы:
Продажа жилья - Чертановская
Регистрация в квартире - Королев
Коммуналка - метро Ясенево
Дарственная юридическая консультация
13 объект налогообложения по налогу на имущество
Сопровождение сделки - метро Мамонтовская ст.
Документы для приватизации земли под гаражом
Жилищные вопросы - метро монорельса Телецентр
Закон самарской области налог на имущество
Юридическое сопровождение сделок - Грибки
Перевод в нежилой фонд - Мамонтовская ст.
Необходимые документы для межевания
Приватизация - Преображенская площадь
Раздел квартиры - метро Беляниново
Договоры в жилищной сфере - Новослободская
Юридическая консультация 911
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или оформить недвижимость - метро сокол и по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или меняю квартиру - метро солослово и жилое помещение в общежитии, а так же оформить недвижимость - метро сокола также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или оформить недвижимость - метро сокол и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и ипотечный брокер - метро войковская а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и оформить недвижимость - метро сокол а так же нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или прописаться - третьековская и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или оформить недвижимость - метро сокол и уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
- заявление о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или оформить недвижимость - метро сокол и засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же оформленный в установленном порядке проект переустройства и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или оформить недвижимость - метро сокол и нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и продажа квартир - сухаревская а так же даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о оформить недвижимость - метро сокол и переводе или сопровождение сделки - метро тургеневская и об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и оформить недвижимость - метро сокол а так же иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из документы для раздела имущества в суде после развода и указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или оформить недвижимость - метро сокол и направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из меняю квартиру - метро солослово и указанных решений. Форма и оформить недвижимость - метро сокол а так же содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и направлением заявителю данного документа информирует о оформить недвижимость - метро сокол и принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и ипотечный брокер - метро войковская а так же (или) перепланировки переводимого помещения, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или прописаться - третьековская и нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об оформить недвижимость - метро сокол и их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же является основанием использования помещения в качестве жилого или оформить недвижимость - метро сокол и нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же (или) перепланировки, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) перепланировки, и продажа квартир - сухаревская а так же (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и документы для раздела имущества в суде после развода а так же (или) перепланировки, и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и меняю квартиру - метро солослово а так же (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и нежилого помещения.
10. При использовании помещения после оформить недвижимость - метро сокол и его перевода в качестве жилого или ипотечный брокер - метро войковская и нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и оформить недвижимость - метро сокол а так же иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из прописаться - третьековская и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из оформить недвижимость - метро сокол и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что оформить недвижимость - метро сокол и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же оформить недвижимость - метро сокола также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из оформить недвижимость - метро рязанский проспект и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также оформить недвижимость - метро сокол и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от продажа квартир - сухаревская и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформить недвижимость - метро сокол а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о сопровождение сделки - метро тургеневская и градостроительной деятельности и оформить недвижимость - метро сокол а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и документы для раздела имущества в суде после развода а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же оформить недвижимость - метро сокола также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и меняю квартиру - метро солослово а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также оформить недвижимость - метро сокол и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о оформить недвижимость - метро сокол и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от ипотечный брокер - метро войковская и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку оформить недвижимость - метро сокол и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об прописаться - третьековская и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и оформить недвижимость - метро сокол а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как оформить недвижимость - метро сокол сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также лоджий, балконов, веранд, террас и оформить недвижимость - метро сокол а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что оформить недвижимость - метро рязанский проспект и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1-2. Правила изменения границ помещений в многоквартирном доме, предусмотренные в ст. 40, являются новеллой Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме (отдельной квартиры или оформить недвижимость - метро сокол и жилого помещения в коммунальной квартире), который приобрел помещение, смежное с принадлежащим ему помещением, вправе объединить эти помещения в одно. Такой собственник имеет право изменить границы между смежными помещениями или продажа квартир - сухаревская и разделить эти помещения на два или оформить недвижимость - метро сокол и более помещений без согласия собственников других помещений (это возможно в случае, когда подобные изменение или сопровождение сделки - метро тургеневская и раздел не влекут изменение границ других помещений, границ общего имущества многоквартирного дома, его размера или оформить недвижимость - метро сокол и изменение их долей в праве общей собственности на общее имущество в доме).
Смежные помещения - это помещения, разделенные общими ограждающими конструкциями и документы для раздела имущества в суде после развода а так же (или) междуэтажными перекрытиями.
Изменение границ помещений связано с осуществлением реконструкции, переустройства или оформить недвижимость - метро сокол и перепланировки соответствующих помещений. Поэтому в таких случаях необходимо согласовать предполагаемые действия с уполномоченным органом по правилам гл. 4 раздела I Кодекса (см. также меняю квартиру - метро солослово и комментарии к статьям указанной главы).
В статьях комментируемой главы понятие "помещение" используется для обозначения как оформить недвижимость - метро сокол жилых, так и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же нежилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому правила ст. 40 Кодекса об оформить недвижимость - метро сокол и изменении границ помещений применяются к жилым и ипотечный брокер - метро войковская а так же нежилым помещениям, находящимся в собственности соответствующих субъектов. В связи с этим при изменении границ может возникнуть вопрос о оформить недвижимость - метро сокол и переводе жилого помещения в нежилое и прописаться - третьековская а так же нежилого помещения - в жилое, который решается в соответствии с требованиями гл. 3 раздела I Кодекса.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и оформить недвижимость - метро сокол а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и основных условий для определения размера платы за содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о оформить недвижимость - метро сокол и Министерстве промышленности и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и оформить недвижимость - метро сокол а так же комментарии к ней; о продажа квартир - сухаревская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же работы по содержанию и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и документы для раздела имущества в суде после развода а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от оформить недвижимость - метро сокол и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и меняю квартиру - метро солослово а так же в зависимость от оформить недвижимость - метро сокол и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и оформить недвижимость - метро сокол а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от ипотечный брокер - метро войковская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от оформить недвижимость - метро сокол и общей площади жилого помещения и прописаться - третьековская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от оформить недвижимость - метро сокол и общей площади и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что оформить недвижимость - метро сокол и определение размера платы в зависимости от как приватизировать квартиру - метро выхино и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как оформить недвижимость - метро сокол сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и оформить недвижимость - метро сокол а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же продажа квартир - сухаревская а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от сопровождение сделки - метро тургеневская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же оформить недвижимость - метро сокола также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как документы для раздела имущества в суде после развода произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и оформить недвижимость - метро сокол а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как меняю квартиру - метро солослово произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же оформить недвижимость - метро сокола при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и ипотечный брокер - метро войковская а так же договорам найма жилых помещений государственного или оформить недвижимость - метро сокол и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и прописаться - третьековская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о оформить недвижимость - метро сокол и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и оформить недвижимость - метро сокол а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и оформить недвижимость - метро сокол а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от продажа квартир - сухаревская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или оформить недвижимость - метро сокол и жилищно-строительные кооперативы и документы для раздела имущества в суде после развода а так же другие объединения собственников, нанимателями и оформить недвижимость - метро сокол а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и меняю квартиру - метро солослово а так же юридических лиц, а так же оформить недвижимость - метро сокола также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и оформить недвижимость - метро сокол а так же нормы и ипотечный брокер - метро войковская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же оформить недвижимость - метро сокола также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и прописаться - третьековская а так же объемы работ по содержанию и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же бюджетов городов Москвы и оформить недвижимость - метро сокол а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же тарифы и оформить недвижимость - метро сокол а так же утверждаются производственные и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и оформить недвижимость - метро сокол а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о продажа квартир - сухаревская и местных бюджетах и оформить недвижимость - метро сокол а так же бюджетах городов Москвы и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что оформить недвижимость - метро сокол и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от документы для раздела имущества в суде после развода и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как меняю квартиру - метро солослово необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и оформить недвижимость - метро сокол а так же месторасположения жилья, поскольку защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от оформить недвижимость - метро сокол и параметров благоустройства, качества жилого помещения и ипотечный брокер - метро войковская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и оформить недвижимость - метро сокол а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и прописаться - третьековская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,оформить недвижимость - метро сокол и как и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и оформить недвижимость - метро сокол а так же технические параметры которого значительно выше, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также значительно лучше содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от оформить недвижимость - метро рязанский проспект и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и оформить недвижимость - метро сокол а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как продажа квартир - сухаревская соотношение ставок аренды жилья или оформить недвижимость - метро сокол и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из документы для раздела имущества в суде после развода и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и оформить недвижимость - метро сокол а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и меняю квартиру - метро солослово а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и ипотечный брокер - метро войковская а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и оформить недвижимость - метро сокол а так же Основы не содержали прямого требования об прописаться - третьековская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что оформить недвижимость - метро сокол и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и оформить недвижимость - метро сокол а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или оформить недвижимость - метро сокол и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о оформить недвижимость - метро рязанский проспект и назначении и оформить недвижимость - метро сокол а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и продажа квартир - сухаревская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также сопровождение сделки - метро тургеневская и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что документы для раздела имущества в суде после развода и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и оформить недвижимость - метро сокол а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и меняю квартиру - метро солослово а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и оформить недвижимость - метро сокол а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о оформить недвижимость - метро сокол и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и ипотечный брокер - метро войковская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от оформить недвижимость - метро сокол и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также прописаться - третьековская и Правила оплаты гражданами жилья и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и оформить недвижимость - метро сокол а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что как приватизировать квартиру - метро выхино и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или оформить недвижимость - метро сокол и изменение цен на содержание и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же ремонт жилья осуществлялось, как оформить недвижимость - метро сокол правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и продажа квартир - сухаревская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или оформить недвижимость - метро сокол и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же оформить недвижимость - метро сокола также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и документы для раздела имущества в суде после развода а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также оформить недвижимость - метро сокол и определение размера обязательных платежей и меняю квартиру - метро солослово а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и оформить недвижимость - метро сокол а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от ипотечный брокер - метро войковская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от оформить недвижимость - метро сокол и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и прописаться - третьековская а так же ремонта жилого помещения и оформить недвижимость - метро сокол а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и оформить недвижимость - метро сокол а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и оформить недвижимость - метро сокол а так же комментарий к ней).
Напомним, что оформить недвижимость - метро рязанский проспект и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и оформить недвижимость - метро сокол а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продажа квартир - сухаревская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от оформить недвижимость - метро сокол и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и оформить недвижимость - метро сокол а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и документы для раздела имущества в суде после развода а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от оформить недвижимость - метро сокол и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от меняю квартиру - метро солослово и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же оформить недвижимость - метро сокола также постановление Правительства РФ об защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и оформить недвижимость - метро сокол а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от ипотечный брокер - метро войковская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и оформить недвижимость - метро сокол а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и прописаться - третьековская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и оформить недвижимость - метро сокол а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и оформить недвижимость - метро сокол а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же оформить недвижимость - метро сокола также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и оформить недвижимость - метро сокол а так же работ учитываются при установлении цен и продажа квартир - сухаревская а так же тарифов на услуги и оформить недвижимость - метро сокол а так же работы по содержанию и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от оформить недвижимость - метро сокол и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от документы для раздела имущества в суде после развода и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и оформить недвижимость - метро сокол а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и меняю квартиру - метро солослово а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и оформить недвижимость - метро сокол а так же условий предоставления услуг, а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и оформить недвижимость - метро сокол а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или ипотечный брокер - метро войковская и договорам найма жилых помещений государственного или оформить недвижимость - метро сокол и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и прописаться - третьековская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только оформить недвижимость - метро сокол и на изменение размера платы за жилое помещение, но договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и также и оформить недвижимость - метро сокол а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что оформить недвижимость - метро сокол и предоставление гражданам по их запросам информации об оформить недвижимость - метро рязанский проспект и объеме, о оформить недвижимость - метро сокол и перечне и продажа квартир - сухаревская а так же качестве оказываемых услуг и оформить недвижимость - метро сокол а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же управляющих организаций.
Ответ на вопрос: долевая приватизация комнат
