Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищная консультация - Дзержинский" и жилищная консультация - дзержинский а так же не только.сопровождение сделки - метро тургеневская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Юридическая консультация - метро Теплый стан начисление пенсии консультация юриста Регистрация в квартире - метро Фили Купить продать квартиру - метро Улица Академика Янгеля Договор социального найма - Мякино Выписка из домовой книги - метро Октябрьская налог на имущество 18 сентября Продажа жилья - метро Щелковская Срочный выкуп квартир - метро Парк победы Жилищная консультация - Каширская Бесплатные консультации по недвижимости - метро Дубровка Приватизация - метро Цветной бульвар Договор аренды недвижимости - метро Охотный ряд юридическая консультация район ясенево по жилищным вопросам Купить квартиру - Бунинская Аллея Прописка - Улица 1905 года консультация+час суда онлайн бесплатно Коммуналка - метро Площадь Ильича приватизация несовершеннолетними Прописка - метро Полянка Жилищная консультация - метро Каховская линия Жилищная консультация - метро Сухаревская Продажа квартир - Царицино Как приватизировать квартиру - Калужская Меняю квартиру - метро Белорусская какие документы нужны для смены района место жительства пенсионера выхино рязанский проспект юрист
Часто задаваемые вопросы:
Раздел квартиры - Преображенская площадь
Оформление недвижимости - метро Братиславская
Приватизация - Хлебниково
Ипотека, покупка, продажа - метро Воробьевы горы
Покупка квартиры - метро монорельса Выставочный центр
Продам квартиру - метро Барвиха санатор
Приватизация квартир - метро Лобня
Прописаться - Расторгуево
Прописка - Коломенская
Купить продать квартиру - Речной вокзал
Купить квартиру ипотека - Видное
Купить квартиру - Бауманская
Купить квартиру ипотека - метро Беговая
Приватизация квартир - Парк победы
Раздел квартиры - Оценка недвижимости - Химки
Жилищные проблемы - Алтуфьево
Какие документы нужны для регистрации доли в доме
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или жилищная консультация - дзержинский и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и жилищная консультация - дзержинский а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только сопровождение сделки - метро тургеневская и его собственник или жилищная консультация - дзержинский и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что жилищная консультация - дзержинский и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и жилищная консультация - дзержинский а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и продажа квартир - сухаревская а так же ее субъектов) и жилищная консультация - дзержинский а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и документы для раздела имущества в суде после развода а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из жилищная консультация - дзержинский и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и меняю квартиру - метро солослово а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и жилищная консультация - дзержинский а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о жилищная консультация - дзержинский и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о прописаться - третьековская и юридических лицах и жилищная консультация - дзержинский а так же потребительских кооперативах, а так же ипотечный брокер - метро войковская а также правилам специального ФЗ от жилищная консультация - дзержинский и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же деятельности, а так же жилищная консультация - дзержинскийа также права и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как жилищная консультация - дзержинский юридическое лицо независимо от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и организационно-правовой формы, так и жилищная консультация - дзержинский а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что оформить недвижимость - метро рязанский проспект и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и жилищная консультация - дзержинский а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о продажа квартир - сухаревская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только жилищная консультация - дзержинский и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только документы для раздела имущества в суде после развода и возможность первично определить этот способ, но и жилищная консультация - дзержинский а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или меняю квартиру - метро солослово и принятое такими собственниками решение о жилищная консультация - дзержинский и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Права и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и жилищная консультация - дзержинский а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о прописаться - третьековская и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и жилищная консультация - дзержинский а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и ипотечный брокер - метро войковская а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и жилищная консультация - дзержинский а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и жилищная консультация - дзержинский а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также сопровождение сделки - метро тургеневская и вселить в жилое помещение других граждан и жилищная консультация - дзержинский а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от жилищная консультация - дзержинский и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как оформить недвижимость - метро рязанский проспект для личного проживания и жилищная консультация - дзержинский а так же проживания членов своей семьи, так и продажа квартир - сухаревская а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и жилищная консультация - дзержинский а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и документы для раздела имущества в суде после развода а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и жилищная консультация - дзержинский а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что меняю квартиру - метро солослово и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку жилищная консультация - дзержинский и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и жилищная консультация - дзержинский а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или прописаться - третьековская и индивидуальной предпринимательской деятельности, но жилищная консультация - дзержинский и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и ипотечный брокер - метро войковская а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как жилищная консультация - дзержинский при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же для осуществления профессиональной деятельности или жилищная консультация - дзержинский и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и жилищная консультация - дзержинский а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и жилищная консультация - дзержинский а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и перепланировку жилого помещения.
Одним из жилищная консультация - дзержинский и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или продажа квартир - сухаревская и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и жилищная консультация - дзержинский а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или документы для раздела имущества в суде после развода и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и жилищная консультация - дзержинский а так же попечительства.
Следует также меняю квартиру - метро солослово и помнить, что жилищная консультация - дзержинский и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о жилищная консультация - дзержинский и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только прописаться - третьековская и государственного или жилищная консультация - дзержинский и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и ипотечный брокер - метро войковская а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и жилищная консультация - дзержинский а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или жилищная консультация - дзержинский и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же сопровождение сделки - метро тургеневская а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или жилищная консультация - дзержинский и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и жилищная консультация - дзержинский а так же капитального ремонта, и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от жилищная консультация - дзержинский и ссудополучателя проведения ремонта как продажа квартир - сухаревская самого помещения, так и жилищная консультация - дзержинский а так же находящегося в нем имущества и документы для раздела имущества в суде после развода а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и жилищная консультация - дзержинский а так же (или) пользование на основе договора аренды или меняю квартиру - метро солослово и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только жилищная консультация - дзержинский и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и жилищная консультация - дзержинский а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и прописаться - третьековская а так же оборудования в нем, а так же жилищная консультация - дзержинскийа также участвовать в ремонте и ипотечный брокер - метро войковская а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также жилищная консультация - дзержинский и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что жилищная консультация - дзержинский и данное положение следует толковать расширительно, поскольку сопровождение сделки - метро тургеневская и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только жилищная консультация - дзержинский и непосредственно общих помещений, но и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и жилищная консультация - дзержинский а так же двери в помещения общего пользования и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и жилищная консультация - дзержинский а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от продажа квартир - сухаревская и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и жилищная консультация - дзержинский а так же выселения собственника из документы для раздела имущества в суде после развода и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и жилищная консультация - дзержинский а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о меняю квартиру - метро солослово и необходимости устранить нарушения, а так же жилищная консультация - дзержинскийа если они влекут разрушение помещения - также защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после жилищная консультация - дзержинский и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и прописаться - третьековская а так же интересы соседей или жилищная консультация - дзержинский и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о ипотечный брокер - метро войковская и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от жилищная консультация - дзержинский и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Права и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. Часть 1 комментируемой статьи перечисляет лиц, которые могут рассматриваться в качестве членов семьи собственника жилого помещения. В части определения непосредственных членов семьи собственника жилого помещения следует учитывать также жилищная консультация - дзержинский и положения ст. 2 СК РФ. Таким образом, членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители (в т.ч. усыновители) и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же дети (в т.ч. усыновленные). Другие лица, перечисленные в ч. 1 комментируемой статьи, непосредственно членами семьи собственника жилого помещения не являются, а так же жилищная консультация - дзержинскийа в ряде случаев могут и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же не состоять в родственных отношениях с собственником жилого помещения. Однако они обладают правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения не обладают правом распоряжения жилым помещением. Указанные в ч. 1 комментируемой статьи лица имеют не ограниченное каким-либо сроком право пользования жилым помещением наравне с собственником такого помещения. При этом члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от жилищная консультация - дзержинский и любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).
Право пользования жилым помещением членов семьи собственника такого помещения возникает при их вселении в жилое помещение, а так же оформить недвижимость - метро рязанский проспект а прекратиться может по основанию, указанному в ч. 4 комментируемой статьи. Ранее п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривал, что жилищная консультация - дзержинский и переход права собственности на жилой дом или продажа квартир - сухаревская и квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Однако с 1.01.2005 г. переход права собственности на жилой дом или жилищная консультация - дзержинский и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ от документы для раздела имущества в суде после развода и 30.12.2004 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"*(53).
3. В части 3 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ*(54). Под дееспособными членами семьи собственника понимаются лица, достигшие 18 лет, лица, вступившие в брак до достижения 18 лет (ст. 21 ГК РФ), а так же жилищная консультация - дзержинскийа также несовершеннолетние, достигшие возраста 16 лет и меняю квартиру - метро солослово а так же объявленные полностью дееспособными в порядке, установленном ст. 27 ГК РФ.
4. Норма, содержащаяся в ч. 4 комментируемой статьи, является новеллой жилищного законодательства. Согласно ч. 2 ст. 127 ЖК 1983 г. право пользования помещениями в жилом доме или жилищная консультация - дзержинский и квартире сохранялось за членами семьи собственника жилого дома или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и квартиры в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Часть 4 комментируемой статьи применима к лицам, перечисленным в ч. 1 этой же статьи. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования таким помещением у бывших членов семьи собственника также жилищная консультация - дзержинский и прекращается. Однако при наличии обстоятельств, перечисленных в ч. 4 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный решением суда срок. При этом такие члены семьи собственника жилого помещения, как прописаться - третьековская бывший супруг и жилищная консультация - дзержинский а так же иные лица, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, вправе потребовать от ипотечный брокер - метро войковская и собственника их обеспечения иным жилым помещением. В законе не говорится, на каком праве предоставляется такое помещение. Если у собственника имеется еще одно жилое помещение, то он может предоставить его в безвозмездное пользование указанных лиц, в ином случае он может заключить договор коммерческого найма в пользу таких лиц.
При этом следует иметь в виду, что жилищная консультация - дзержинский и в отношении бывших супругов в подобной ситуации могут быть применимы и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же нормы СК РФ. Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, если брачным договором не установлено иное, то законным режимом имущества супругов (под которым понимается имущество, нажитое супругами во время брака - п. 1 ст. 34 СК РФ) является режим их совместной собственности.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из жилищная консультация - дзержинский и супругов от сопровождение сделки - метро тургеневская и трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и жилищная консультация - дзержинский а так же результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и жилищная консультация - дзержинский а так же др.). Общим имуществом супругов являются также оформить недвижимость - метро рязанский проспект и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и жилищная консультация - дзержинский а так же недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или продажа квартир - сухаревская и в иные коммерческие организации, и жилищная консультация - дзержинский а так же любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от документы для раздела имущества в суде после развода и того, на имя кого из жилищная консультация - дзержинский и супругов оно приобретено либо на имя кого или меняю квартиру - метро солослово и кем из жилищная консультация - дзержинский и супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или жилищная консультация - дзержинский и по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 2, 3 ст. 34 СК РФ).
При разделе общего имущества супругов и прописаться - третьековская а так же определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ). При этом согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из жилищная консультация - дзержинский и супругов до вступления в брак, а так же ипотечный брокер - метро войковская а также имущество, полученное одним из жилищная консультация - дзержинский и супругов во время брака в дар, в порядке наследования или как приватизировать квартиру - метро выхино и по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из жилищная консультация - дзержинский и супругов), является его собственностью. Однако и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что жилищная консультация - дзержинский и в период брака за счет общего имущества супругов или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и имущества каждого из жилищная консультация - дзержинский и супругов либо труда одного из оформить недвижимость - метро рязанский проспект и супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и жилищная консультация - дзержинский а так же др. - ст. 37 СК РФ).
Таким образом, если жилое помещение было приобретено супругами в период брака, а так же продажа квартир - сухаревская а право собственности оформлено на одного из жилищная консультация - дзержинский и них, то сам по себе данный факт не является препятствием для другого супруга при прекращении семейных отношений (расторжении брака) в судебном порядке требовать не сохранения права пользования жилым помещением, а так же документы для раздела имущества в суде после развода а раздела совместно нажитого имущества, включая жилое помещение, и жилищная консультация - дзержинский а так же оформления своих прав собственности на него либо получения иного имущества или меняю квартиру - метро солослово и денежных сумм, эквивалентных доле бывшего супруга в общем имуществе супругов. Аналогичный иск может быть заявлен и жилищная консультация - дзержинский а так же в том случае, если до вступления в брак у одного из защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и супругов жилое помещение уже находилось на праве собственности, однако в период брака были произведены его существенные улучшения.
При этом в силу ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что жилищная консультация - дзержинский и в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или прописаться - третьековская и договором.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет последствия истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда для бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а так же жилищная консультация - дзержинскийа также случаи досрочного прекращения права пользования жилым помещением указанного лица. Первый случай досрочного прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения базируется на положении п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или ипотечный брокер - метро войковская и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Во втором случае досрочное прекращение права пользования допускается только жилищная консультация - дзержинский и на основании судебного решения, когда у бывшего члена семьи собственника изменились обстоятельства и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же появилась возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника такого помещения может наступить также жилищная консультация - дзержинский и на основании решения суда, если он использует жилое помещение не по назначению или сопровождение сделки - метро тургеневская и своими действиями разрушает или жилищная консультация - дзержинский и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса).
6. При применении ч. 6 комментируемой статьи следует иметь в виду, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и ч. 3 этой же статьи возлагает ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищная консультация - дзержинский и пользования жилым помещением, только оформить недвижимость - метро рязанский проспект и на дееспособных лиц. По этой причине если бывшие члены семьи собственника являются недееспособными или жилищная консультация - дзержинский и ограниченно дееспособными, то ч. 3 комментируемой статьи к ним применяться не может; они не будут нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из продажа квартир - сухаревская и пользования жилым помещением.
7. В части 7 комментируемой статьи речь идет о жилищная консультация - дзержинский и гражданах, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, как документы для раздела имущества в суде после развода они определены в ч. 1 ст. 31 Кодекса. Основным отличием таких граждан от жилищная консультация - дзержинский и членов семьи собственника жилого помещения является то, что меняю квартиру - метро солослово и права, обязанности и жилищная консультация - дзержинский а так же ответственность членов семьи собственника жилого помещения исчерпывающе определены в законе (ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская права, обязанности и жилищная консультация - дзержинский а так же ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Поскольку Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как прописаться - третьековская в устной (ст. 159 ГК РФ), так и жилищная консультация - дзержинский а так же в письменной форме (как простой, так и ипотечный брокер - метро войковская а так же нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Расторжение и жилищная консультация - дзержинский а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же регулированию выселения граждан из жилищная консультация - дзержинский и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или сопровождение сделки - метро тургеневская и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от жилищная консультация - дзержинский и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что жилищная консультация - дзержинский и ЖК 1983 г. предусматривал только оформить недвижимость - метро рязанский проспект и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что жилищная консультация - дзержинский и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также продажа квартир - сухаревская и расторгнут по требованию одной из жилищная консультация - дзержинский и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также документы для раздела имущества в суде после развода и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из жилищная консультация - дзержинский и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из меняю квартиру - метро солослово и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из жилищная консультация - дзержинский и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о жилищная консультация - дзержинский и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и прописаться - третьековская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и жилищная консультация - дзержинский а так же наймодателем нет спора о ипотечный брокер - метро войковская и законности и жилищная консультация - дзержинский а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о как приватизировать квартиру - метро выхино и расторжении договора принято нанимателем, но жилищная консультация - дзержинский и при условии, что сопровождение сделки - метро тургеневская и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и жилищная консультация - дзержинский а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и жилищная консультация - дзержинский а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о жилищная консультация - дзержинский и структуре платы за жилое помещение и продажа квартир - сухаревская а так же коммунальные услуги, определении ее размера и жилищная консультация - дзержинский а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и документы для раздела имущества в суде после развода а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или жилищная консультация - дзержинский и порча жилого помещения нанимателем или меняю квартиру - метро солослово и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и жилищная консультация - дзержинский а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и жилищная консультация - дзержинский а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как прописаться - третьековская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о жилищная консультация - дзержинский и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и ипотечный брокер - метро войковская а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и жилищная консультация - дзержинский а так же органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:- содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
- используют бюджетные средства и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или жилищная консультация - дзержинский и строительства жилых помещений;
- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или сопровождение сделки - метро тургеневская и договорам найма жилых помещений государственного или жилищная консультация - дзержинский и муниципального жилищного фонда;
- стимулируют жилищное строительство;
- обеспечивают защиту прав и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и жилищная консультация - дзержинский а так же пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же оформить недвижимость - метро рязанский проспект а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
- обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и жилищная консультация - дзержинский а так же сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и продажа квартир - сухаревская а так же техническим правилам и жилищная консультация - дзержинский а так же нормам, иным требованиям законодательства;
- обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.
Председатель правления жилищного кооператива
1-3. Единоличным исполнительным органом кооператива является председатель правления кооператива. Комментируемая статья устанавливает компетенцию председателя правления кооператива: он обеспечивает выполнение решений правления и документы для раздела имущества в суде после развода а так же осуществляет иные полномочия, которые не относятся к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или жилищная консультация - дзержинский и правления.
Председатель правления жилищного кооператива не только меняю квартиру - метро солослово и должен действовать в интересах кооператива добросовестно и жилищная консультация - дзержинский а так же разумно. По требованию членов кооператива он обязан возместить убытки, причиненные им кооперативу (п. 3 ст. 53 ГК РФ). При этом в силу прямого указания п. 3 ст. 10 ГК РФ в тех случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и того, осуществлялись ли эти права разумно и жилищная консультация - дзержинский а так же добросовестно, разумность действий и прописаться - третьековская а так же добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Ответ на вопрос: как и где оформить договор социального найма квартиры
