Обменять квартиру - метро Ясенево - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и обменять квартиру - метро ясенево а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как ипотечный брокер - метро войковская в ЖК 1983 г., так и обменять квартиру - метро ясенево а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и прописаться - третьековская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что обменять квартиру - метро ясенево и ЖК 1983 г. содержал только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и самые общие правила о обменять квартиру - метро ясенево и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).

ГК РФ также продажа квартир - сухаревская и упоминает только о обменять квартиру - метро ясенево и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также меняю квартиру - метро солослово и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.

В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и обменять квартиру - метро ясенево а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и документы для раздела имущества в суде после развода а так же законодательства о обменять квартиру - метро ясенево и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Законодательство о обменять квартиру - метро ясенево и градостроительной деятельности состоит из оформить недвижимость - метро рязанский проспект и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и обменять квартиру - метро ясенево а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а также законов и обменять квартиру - метро ясенево а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.

Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от обменять квартиру - метро ясенево и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или ипотечный брокер - метро войковская и частных лиц, а так же обменять квартиру - метро ясеневоа также находящихся в полном хозяйственном ведении или прописаться - третьековская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и обменять квартиру - метро ясенево а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и обменять квартиру - метро ясенево а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и продажа квартир - сухаревская а так же т.п.

В Московской области действует Закон Московской области от обменять квартиру - метро ясенево и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и меняю квартиру - метро солослово а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от обменять квартиру - метро ясенево и форм собственности с целью надлежащего использования и документы для раздела имущества в суде после развода а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же обменять квартиру - метро ясеневоа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о обменять квартиру - метро ясенево и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и обменять квартиру - метро ясенево а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же промышленного назначения, введены правила об обменять квартиру - метро ясенево и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.

Так, ст. 3 Закона Московской области от как приватизировать квартиру - метро выхино и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и обменять квартиру - метро ясенево а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что ипотечный брокер - метро войковская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или обменять квартиру - метро ясенево и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.

Правила о прописаться - третьековская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от обменять квартиру - метро ясенево и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о обменять квартиру - метро ясенево и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от продажа квартир - сухаревская и формы собственности и обменять квартиру - метро ясенево а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и меняю квартиру - метро солослово а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и обменять квартиру - метро ясенево а так же ответственность за их нарушения.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и документы для раздела имущества в суде после развода а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и обменять квартиру - метро ясенево а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку сопровождение сделки - метро тургеневская и они не противоречат Кодексу и обменять квартиру - метро ясенево а так же Вводному закону.

2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из оформить недвижимость - метро рязанский проспект и указанного выше общего правила о обменять квартиру - метро ясенево и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или обменять квартиру - метро ясенево и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или как приватизировать квартиру - метро выхино и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и обменять квартиру - метро ясенево а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).

3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и ипотечный брокер - метро войковская а так же техническим правилам и обменять квартиру - метро ясенево а так же нормам и прописаться - третьековская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о обменять квартиру - метро ясенево и таких жилых помещениях, как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только обменять квартиру - метро ясенево и при условии, что продажа квартир - сухаревская и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но обменять квартиру - метро ясенево и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.

Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что меняю квартиру - метро солослово и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и обменять квартиру - метро ясенево а так же т.п. Однако необходимо помнить о документы для раздела имущества в суде после развода и том, что обменять квартиру - метро ясенево и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.

4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только обменять квартиру - метро ясенево и два ограничения.

Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и обменять квартиру - метро ясенево а так же технические правила и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же нормы, о обменять квартиру - метро ясенево и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же как приватизировать квартиру - метро выхино а также иные требования законодательства.

Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и обменять квартиру - метро ясенево а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и ипотечный брокер - метро войковская а так же т.п.).

Правление жилищного кооператива

1-4. Правление жилищного кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива. Порядок избрания членов правления должен быть определен в уставе кооператива. Порядок деятельности правления и обменять квартиру - метро ясенево а так же порядок принятия решений помимо устава может детализироваться в каком-либо внутреннем документе, принимаемом высшим органом управления жилищного кооператива. Кодекс устанавливает два требования к членам правления - они избираются из прописаться - третьековская и числа членов жилищного кооператива (ч. 1 комментируемой статьи) и обменять квартиру - метро ясенево а так же не могут избираться из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и числа действующих членов ревизионной комиссии (ч. 1 ст. 120 Кодекса).

Компетенция правления жилищного кооператива сформулирована в ч. 3 комментируемой статьи по остаточному принципу: правление правомочно в решении вопросов, которые не отнесены уставом кооператива к компетенции высшего органа управления. В силу прямого указания Кодекса правление кооператива рассматривает вопрос о обменять квартиру - метро ясенево и приеме в члены кооператива и продажа квартир - сухаревская а так же выносит соответствующее решение на утверждение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (ч. 2 ст. 121 Кодекса), дает согласие члену кооператива сдавать жилое помещение, за которое не полностью выплачен паевой взнос, внаем за плату (ч. 1 ст. 128 Кодекса).

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из обменять квартиру - метро ясенево и него гражданам органом государственной власти или меняю квартиру - метро солослово и органом местного самоуправления, принявшими решение о обменять квартиру - метро ясенево и сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Структура платы за жилое помещение и документы для раздела имущества в суде после развода а так же коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и обменять квартиру - метро ясенево а так же коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или сопровождение сделки - метро тургеневская и договору найма жилого помещения государственного или обменять квартиру - метро ясенево и муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и обменять квартиру - метро ясенево а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и обменять квартиру - метро ясенево а так же коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и обменять квартиру - метро ясенево а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ипотечный брокер - метро войковская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и обменять квартиру - метро ясенево а так же ремонт, а так же прописаться - третьековская а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и обменять квартиру - метро ясенево а так же горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Высший орган управления товарищества собственников жилья состоит из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и членов товарищества. Квалифицирующим признаком члена товарищества является наличие у него на праве собственности жилого помещения в том доме или обменять квартиру - метро ясенево и в одном из продажа квартир - сухаревская и домов, в котором создано товарищество. Устав товарищества является его единственным учредительным документом, поэтому все важные для деятельности общего собрания отношения должны быть урегулированы в этом документе. Общее собрание как обменять квартиру - метро ясенево высший орган товарищества вправе рассмотреть любой вопрос, касающийся деятельности товарищества, в сроки и меняю квартиру - метро солослово а так же в порядке, установленные в уставе товарищества.

2-4. Безусловно, перечисленные в ст. 145 Кодекса полномочия общего собрания товарищества не исчерпывают его компетенции. Вопросы о обменять квартиру - метро ясенево и порядке приема и документы для раздела имущества в суде после развода а так же процедуре выхода из обменять квартиру - метро ясенево и товарищества также сопровождение сделки - метро тургеневская и должны быть предусмотрены уставом. Принятие решений по этим вопросам может быть отнесено к компетенции общего собрания.

Некоторые вопросы общее собрание должно решать только обменять квартиру - метро ясенево и совместно со всеми собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества. К ним относятся, в частности, вопросы, касающиеся ремонта, перестройки общих помещений дома, надстройки и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же реконструкции дома, приобретения в собственность собственниками дома прилежащих земельных участков, ведение на них различных видов строительства и обменять квартиру - метро ясенево а так же др. Все действия, затрагивающие общее имущество в доме, его инженерные коммуникации и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же оборудование, прилежащие земельные участки должны быть согласованы со всеми собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как обменять квартиру - метро ясенево все они несут бремя содержания имущества дома и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же имеют законные права на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, долевые собственники пользуются и обменять квартиру - метро ясенево а так же распоряжаются совместным имуществом по согласию всех собственников.

Определенные вопросы должны рассматриваться только ипотечный брокер - метро войковская и один раз в год, но обменять квартиру - метро ясенево и ежегодно. Это предполагает обязательное проведение общего собрания членов товарищества как прописаться - третьековская минимум один раз в год. К таким вопросам относятся: утверждение годовой бухгалтерской отчетности, отчетов ревизионной комиссии (ст. 150 Кодекса), правления товарищества (ст. 147 Кодекса), принятие решений об обменять квартиру - метро ясенево и использовании доходов, полученных товариществом за год, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же др.

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. Согласно ст. 15 Кодекса объектами жилищных прав являются жилые помещения, сущностным признаком которых является их изолированность. По этой причине в случае, если в результате фактического раздела жилого помещения изолированных жилых помещений - самостоятельных объектов жилищного права не возникает, то юридически такой раздел осуществлен быть не может.

Произведенный с учетом требований комментируемой статьи раздел жилого помещения в тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение не выплачен полностью, влечет появление нового члена жилищного кооператива и обменять квартиру - метро ясенево а так же изменение прав и продажа квартир - сухаревская а так же обязанностей прежнего члена кооператива (например, в части сроков и обменять квартиру - метро ясенево а так же размера внесения оставшейся части паевого взноса и меняю квартиру - метро солослово а так же др.).

2. Часть 2 комментируемой статьи следует применять с учетом положений ч. 1 и обменять квартиру - метро ясенево а так же 3 ст. 11 Кодекса.

Ответ на вопрос: договор долевого участия в строительстве

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости