Договоры в жилищной сфере - метро Зеленоград - бесплатная консультация адвоката

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1-4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении (как малоимущих, так и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же граждан иных категорий, о как приватизировать квартиру - метро выхино и которых говорилось выше) в целях последующего предоставления им жилых помещений на условиях социального найма осуществляет орган местного самоуправления (см. ч. 3 ст. 52 Кодекса).

Как правило, заявление о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подается по месту жительства гражданина. Местом жительства, по определению п. 1 ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или ипотечный брокер - метро войковская и преимущественно проживает. Постоянно или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Местом жительства могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же подобные им жилые помещения*(69).

Однако сам по себе факт постоянного или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и преимущественного проживания гражданина на законном основании в определенном месте не дает основания к определению его места жительства. В настоящее время основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и прописаться - третьековская а так же по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и 17.07.1995 г. N 713*(70). Документами, подтверждающими адрес места жительства гражданина Российской Федерации, являются документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт или сопровождение сделки - метро тургеневская и иной документ).

В современной России имеется немало граждан, которые по разным причинам вообще не имеют определенного места жительства. Для таких людей не допускающее исключений правило о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и принятии на жилищный учет только меняю квартиру - метро солослово и по месту жительства фактически означало бы лишение их гарантированного Конституцией РФ права на жилище. Думается, отчасти по этой причине в Кодекс включена отсылочная норма, согласно которой в случаях и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же порядке, установленных законодательством Российской Федерации, граждане могут подать заявление о документы для раздела имущества в суде после развода и принятии их на учет и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же не по месту жительства (ч. 3 ст. 52). В этой норме имеются в виду и продажа квартир - сухаревская а так же другие случаи, например, когда трудовая деятельность отдельных категорий граждан связана с постоянным передвижением.

Основанием для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, является заявление гражданина о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и принятии его на учет. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право этого гражданина состоять на указанном учете.

5-6. Установлены императивные правила, в соответствии с которыми в течение 30 рабочих дней со дня получения документов соответствующий орган местного самоуправления обязан рассмотреть указанное заявление и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же представленные вместе с ним документы и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же вынести решение о как приватизировать квартиру - метро выхино и принятии гражданина на учет или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и об отказе в этом. В части срока, отведенного на принятие решения эти правила новыми не являются (ср. со ст. 31 ЖК 1983 г.). Факт представления указанных документов и ипотечный брокер - метро войковская а так же дата их представления подтверждаются распиской, которую орган местного самоуправления обязан выдать заявителю.

Если принято положительное решение, то орган местного самоуправления обязан в течение трех рабочих дней выдать заявителю на руки либо направить ему по почте или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и с курьером документ, подтверждающий решение о защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и постановке гражданина на учет.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно ст. 52 Кодекса, должен устанавливаться законом соответствующего субъекта Российской Федерации. В настоящее время учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулируется не только договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и законами, но также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и подзаконными, в т.ч. ведомственными, правовыми актами. Например, Инструкция о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Госгортехнадзора России и прописаться - третьековская а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом Федерального горного и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же промышленного надзора России (Госгортехнадзор России) от сопровождение сделки - метро тургеневская и 24.09.2003 г. N 195*(71); Инструкция о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и меняю квартиру - метро солослово а так же подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом МВД РФ от документы для раздела имущества в суде после развода и 18.03.2003 г. N 169*(72); Инструкция о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и продажа квартир - сухаревская а так же работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же психотропных веществ утверждена приказом Государственного комитета РФ по контролю за оборотом наркотических средств и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же психотропных веществ от договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и 20.11.2003 г. N 229*(73).

Расторжение и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же прекращение договора социального найма жилого помещения

1-5. Прекращению договора социального найма и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же регулированию выселения граждан из ипотечный брокер - метро войковская и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и ЖК 1983 г. предусматривал только договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).

Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что прописаться - третьековская и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и расторгнут по требованию одной из сопровождение сделки - метро тургеневская и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из меняю квартиру - метро солослово и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из документы для раздела имущества в суде после развода и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о продажа квартир - сухаревская и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:

а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же наймодателем нет спора о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и законности и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;

б) когда решение о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и расторжении договора принято нанимателем, но ипотечный брокер - метро войковская и при условии, что договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);

в) когда наниматель и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).

Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же 2 ст. 89).

Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).

Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:

невнесение нанимателем платы за жилое помещение и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о прописаться - третьековская и структуре платы за жилое помещение и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же коммунальные услуги, определении ее размера и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же комментарии к указанным статьям);

разрушение или меняю квартиру - метро солослово и порча жилого помещения нанимателем или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);

систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и документы для раздела имущества в суде после развода а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и продажа квартир - сухаревская а так же комментарий к ней).

Данный перечень сформулирован в Кодексе как договоры в жилищной сфере - метро зеленоград исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о оформить недвижимость - метро рязанский проспект и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же указанных выше статьях ГК РФ.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или ипотечный брокер - метро войковская и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

заявление о защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и переводе помещения;

договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и

договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же

договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же

прописаться - третьековская а так же

договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

4. Решение о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и переводе или меняю квартиру - метро солослово и об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из документы для раздела имущества в суде после развода и указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из продажа квартир - сухаревская и указанных решений. Форма и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и направлением заявителю данного документа информирует о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6. В случае необходимости проведения переустройства, и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же (или) перепланировки переводимого помещения, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или ипотечный брокер - метро войковская и нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же является основанием использования помещения в качестве жилого или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же (или) перепланировки, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или прописаться - третьековская и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) перепланировки, и сопровождение сделки - метро тургеневская а так же (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и меняю квартиру - метро солослово а так же (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и документы для раздела имущества в суде после развода а так же (или) перепланировки, и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и продажа квартир - сухаревская а так же (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или оформить недвижимость - метро рязанский проспект и нежилого помещения.

10. При использовании помещения после договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и его перевода в качестве жилого или как приватизировать квартиру - метро выхино и нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или ипотечный брокер - метро войковская и по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и жилое помещение в общежитии, а так же защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Статья 53 Кодекса установила новые правила, не известные прежнему жилищному законодательству. Положения данной статьи направлены на предотвращение злоупотреблений, которые возможны со стороны граждан, претендующих на получение социального жилья. Если лицо, совершившее намеренные действия, указанные в комментируемой статье, обратится с заявлением о договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и принятии на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий, то ему будет отказано в принятии на учет на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса (см. также прописаться - третьековская и указанную статью и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же комментарий к ней).

Однако положения данной статьи обладают дефектами, которые, с одной стороны, создают неограниченные возможности для усмотрения местных чиновников, а так же сопровождение сделки - метро тургеневская а с другой - вообще могут блокировать ее применение.

Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и в ней не раскрывается содержание понятия "намеренные действия". Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда. Например, семейную пару, у которой родился ребенок и меняю квартиру - метро солослово а так же в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно "подвести" под указанную статью.

Толкование ст. 53 Кодекса не позволяет ответить и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же на вопрос, кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вероятно, о документы для раздела имущества в суде после развода и применении данных правил должны быть даны разъяснения Верховным Судом РФ.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1-2. Раздел IV Кодекса содержит две главы, в которых достаточно подробно определены виды и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же назначение специализированных жилых помещений, а так же продажа квартир - сухаревская а также урегулированы основные отношения, связанные с предоставлением таких жилых помещений и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же пользованием ими. Главной концептуальной новеллой этого раздела можно считать усиление договорного начала в регулировании указанных отношений.

Статьи гл. 9 раздела IV Кодекса содержат новые нормы, определяющие виды и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же назначение специализированных жилых помещений. Напомним, что договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса, специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же предоставляемых по правилам раздела IV Кодекса жилых помещений в государственном и договоры в жилищной сфере - метро зеленоград а так же муниципальном жилищных фондах (см. также ипотечный брокер - метро войковская и комментарий к ст. 19 Кодекса). Поэтому жилые помещения частного жилищного фонда ни при каких обстоятельствах не могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду.

Статья 92 Кодекса установила перечень видов объектов специализированного жилищного фонда (специализированных жилых помещений). Данный перечень сформулирован как договоры в жилищной сфере - метро зеленоград исчерпывающий. Целевое назначение указанных в комментируемой статье жилых помещений определяется в ст. 93-98 Кодекса.

Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правительством РФ. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская а так же исключения жилых помещений из договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и указанного фонда является решение соответствующего органа, который от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и имени собственника управляет государственным или договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и муниципальным жилищным фондом.

3. Для специализированных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим: такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме договоров найма специализированных жилых помещений, предусмотренных статьями гл. 10 Кодекса). Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений, установленным в императивных нормах ст. 93-98 Кодекса. Поэтому названные сделки не могут быть совершены даже при условии, что прописаться - третьековская и наймодатель дал на это свое согласие: в таком случае будут нарушены императивные нормы закона, что договоры в жилищной сфере - метро зеленоград и влечет недействительность сделок по правилам ст. 166-168 ГК РФ. Признание подобных сделок недействительными осуществляется судом по правилам процессуального законодательства Российской Федерации. Последствия недействительности сделок предусмотрены в ст. 167 ГК РФ.

Договоры в жилищной сфере - метро Зеленоград

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости