Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Лубянка" и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же не только.ипотечный брокер - метро войковская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Покупка продажа новостроек по ипотеке - Нагорная как будет рассчитываться в 2009 году налог на имущество физических лиц в отношении имущества находящегося в общей долевой собственности ме Приватизация жилья - метро Алтуфьево Ипотечный брокер - Мильково Прописаться - метро Отрадное Покупка продажа новостроек по ипотеке - Белорусская пени за просрочку оплаты налога на имущество Жилищная консультация - метро Дубровка Договор аренды жилья - метро Новые черемушки Продать квартиру - метро Петровско-Разумовская налог на имущество физических лиц ставка 2009 год Обмен жилья - Каховская Коммунальная квартира - метро Проспект Вернадского федеральная налоговая служба налог на имущество Ипотечный брокер - Волжская Договор аренды жилья - Смоленская Обмен недвижимости - Котельники Выкуп квартир - метро Бибирево Жилищная консультация - Кузьминки Приватизация жилья - Курская Продать долю квартиры - Саларьево адвокат приморский район дела о заливе Регистрация в квартире - метро Марксистская ставка налог на имущество 2009г Жилищные вопросы - метро Павшино Как приватизировать квартиру - метро Беляево Продажа коммунальных квартир - Щелковская
Часто задаваемые вопросы:
Форма 7 и форма 9 приватизация
Консультация юриста рб
Юридическое сопровождение сделок - Измайловская
Коммуналка - Третьяковская
Узаконивание перепланировок - Битцевский парк
Договор аренды жилья - Октябрьская
Сопровождение сделки - Планерная
Оценка недвижимости - Полежаевская
Оценка недвижимости - метро Дубровка Кожуховская
Ипотека, покупка, продажа - Шоссе Энтузиастов
Доля квартиры - метро Савеловская
Выкуп квартир - метро Китай-город
Купля продажа квартир - метро Третьековская
Жилищные вопросы - Бауманская
Договор аренды недвижимости - Медведково
Форма договора социального найма жилого помещения
1. Устанавливая правила о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и форме договора социального найма, Кодекс в ч. 1 комментируемой статьи воспроизводит правило ст. 674 ГК РФ о как приватизировать квартиру - метро выхино и том, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и такой договор заключается в письменной форме. Имеется в виду простая письменная форма (см. ст. 161 ГК РФ). При этом также оформить недвижимость - метро рязанский проспект и предусмотрено, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и указанный договор заключается на основании решения о документы для раздела имущества в суде после развода и предоставлении жилого помещения социального использования (о юридическом значении такого решения см. ч. 4 ст. 57 Кодекса и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же комментарий к указанной статье). Следовательно, если договор социального найма заключен в письменной форме в отсутствие указанного решения, то требования к форме договора нельзя считать соблюденными.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и в случаях, прямо указанных в законе или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и соглашении сторон (см. п. 2 ст. 162 ГК РФ). Поэтому при несоблюдении письменной формы договора социального найма действуют правила п. 1 ст. 162 ГК РФ: в таком случае стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и прописаться - третьековская а так же ее условий на свидетельские показания, но бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и при этом вправе приводить письменные и ипотечный брокер - метро войковская а так же иные доказательства.
Необходимо обратить внимание на то, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и в практике применения жилищного законодательства, действовавшего до введения в действие Кодекса, были широко распространены случаи несоблюдения письменной формы договора социального найма. Такой договор и меняю квартиру - метро солослово а так же прежде заключался на основании административного акта (ордера), причем именно этому акту наймодатели жилых помещений в государственном и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же муниципальном жилищном фонде и продажа квартир - сухаревская а так же правоприменительные органы нередко придавали значение документа, подтверждающего письменную форму соответствующего договора. Такому положению в немалой степени способствовало и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же содержавшееся в ст. 47 ЖК 1983 г. правило, согласно которому ордер на жилое помещение признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Между тем договор социального найма и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки а так же решение о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и предоставлении жилого помещения - это документы, принципиально различные по своей юридической природе. Договор регулирует гражданско-правовые отношения сторон, а так же сопровождение сделки - метро тургеневская а решение - это ненормативный (индивидуальный) правовой акт, принятый уполномоченным органом, влекущий обязательные последствия для указанных в нем лиц. Поэтому оформление договора социального найма в виде отдельного документа должно обязательно осуществляться на практике.
2. При выработке условий конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике целесообразно иметь в виду Типовой договор социального найма жилого помещения, который, согласно ч. 2 комментируемой статьи, должен быть утвержден Правительством РФ. Пока это не сделано, ориентирами могут служить Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же общественного жилищного фонда в РСФСР*(76) и как приватизировать квартиру - метро выхино а так же Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же муниципального жилищного фонда*(77).
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Норма предоставления и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же учетная норма площади жилого помещения
1. Применявшееся до введения в действие Кодекса жилищное законодательство оперировало двумя категориями, относящимися к нормированию жилой площади. Так, ст. 38 ЖК 1983 г. употребляла понятие "норма жилой площади" для обозначения предельного размера жилого помещения, предоставляемого по договору найма (эта норма в последние годы составляла 12 кв. м), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. При этом минимальный размер жилой площади, предоставлявшейся по договору найма, устанавливался не ЖК 1983 г., а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянкаа в порядке, определяемом Правительством РФ.
Основы ввели еще одно понятие - "социальная норма площади жилья", обозначавшее размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществлялось предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и документы для раздела имущества в суде после развода а так же коммунальных услуг (ст. 1). При этом было предусмотрено, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 11).
Новый Кодекс отказался от защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и указанных понятий и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же различает норму предоставления и прописаться - третьековская а так же учетную норму площади жилого помещения в зависимости от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и целевого назначения указанных нормативов.
Нетрудно заметить, что ипотечный брокер - метро войковская и содержание понятия "норма предоставления", установленного в ч. 1 ст. 50 Кодекса, в целом соответствует содержанию понятия "социальная норма площади жилья", ранее предусмотренного Основами.
2. Устанавливать норму предоставления уполномочены органы местного самоуправления. При этом они должны учитывать достигнутый на соответствующей территории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же другие факторы. Таким образом муниципальным органам предоставлены широкие полномочия в этой сфере, что меняю квартиру - метро солослово и предполагает и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же перемещение ответственности за принятые решения на низовые звенья "управленческой вертикали".
Интересно отметить, что продажа квартир - сухаревская и согласно проекту Кодекса, прошедшему первое чтение в Государственной Думе, предполагалось непосредственно в Кодексе установить минимальный размер нормы предоставления - не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Однако, как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка нетрудно заметить, принимая окончательный вариант Кодекса, законодатель от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и этого положения отказался, вероятно, учитывая проблематичность его реализации во всех регионах России. А жаль, поскольку бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и подобный норматив мог бы реально стимулировать улучшение жилищных условий многих наших сограждан:
3. Для отдельных категорий граждан, предусмотренных в ч. 3 ст. 49 Кодекса, при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма могут применяться иные нормы предоставления по сравнению с нормами, установленными для данной местности соответствующим муниципальным органом. Такие иные нормы предоставления могут быть введены только сопровождение сделки - метро тургеневская и федеральными законами и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же законами субъектов Российской Федерации. Буквальное толкование положений ч. 3 комментируемой статьи позволяет утверждать, что как приватизировать квартиру - метро выхино и указанные иные нормы предоставления не могут быть установлены органами исполнительной власти как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка федерального, так и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же регионального уровня. Тем более невозможным следует считать установление органами местного самоуправления для отдельных категорий граждан специальных норм предоставления жилой площади, отличающихся от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и общих норм, принятых для соответствующих местностей.
Необходимо обратить внимание на то, что документы для раздела имущества в суде после развода и новый Кодекс прямо не предусматривает право на дополнительную жилую площадь. Напомним, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и прежде ст. 39 ЖК 1983 г. устанавливала, что защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и в размере 10 кв. м. При этом гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а так же прописаться - третьековская а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же характеру выполняемой работы, размер дополнительной площади мог быть увеличен.
Вместо этих правил в ч. 3 ст. 50 Кодекса предусмотрено, что ипотечный брокер - метро войковская и федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другим категориям граждан (т.е. гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и не признанным малоимущими в установленном порядке - см. ст. 49 Кодекса), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений. Слово "иные" в данном случае означает, что меняю квартиру - метро солослово и нормы, введенные для отдельных категорий граждан указанными законами, могут отличаться от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и норм предоставления жилой площади, установленных для данной местности соответствующими органами местного самоуправления.
Одним из продажа квартир - сухаревская и федеральных законов, о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и которых говорится в ч. 3 ст. 50 Кодекса, является, например, ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро химки и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(67), в соответствии с которым постановлением Правительства РФ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и 21.12.2004 г. N 817 был утвержден новый Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь*(68).
4-5. Понятие учетной нормы площади жилого помещения, установленное в ч. 4 комментируемой статьи, предполагает, что сопровождение сделки - метро тургеневская и этот норматив используется исключительно в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же в случае с определением нормы предоставления (см. ч. 2 ст. 50 Кодекса), установление конкретного размера учетной нормы Кодекс отнес к компетенции органов местного самоуправления. При этом максимальный размер учетной нормы может совпадать с размером нормы предоставления, установленной для соответствующего населенного пункта, или как приватизировать квартиру - метро выхино и быть меньше указанного размера.
Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и оформить недвижимость - метро рязанский проспект а так же с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а так же документы для раздела имущества в суде после развода а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянкаа в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или защита прав потребления -бесплатная консультация юриста м.семеновская и совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянкаа также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или прописаться - третьековская и предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро лубянка и жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ответ на вопрос:
